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“红五月”杭州迎来“供应潮” 新房和土地“排队”入市
2020-05-07 09:45:08杭州网

杭州日报

伴随着全面复工复产,4月新房成交套数破万、土地出让金额环比上涨,杭州房地产市场交出了亮眼的答卷。“金三银四”过后,市场热度仍在持续,“红五月”迎来“供应潮”,新房、土地均“蓄势待发”。

近80盘入市,热门区域多红盘迎来首开

受到疫情影响,本该在一季度入市的楼盘,很多都延期到了5月。据不完全统计,5月杭城共有81盘计划入市,首开新盘33个,产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋、合院。其中不乏一些热点区域的红盘也即将亮相,引发市场关注。

从区域来看,5月杭州主城区为供应主力,共32个项目推新,其中下城区1个、西湖区3个、滨江区2个、拱墅区6个、江干区16个、钱塘新区4个。比较值得关注的区域有城东、丁桥以及滨江。

江干区开盘房源主要集中在城东以及丁桥板块,共计7盘首开。像位于城东的春来晓园、中旅归锦府、越秀天萃名邸、悦风华、中南春溪集都计划在5月首开,世茂钱塘天誉(备案名:天誉湾)、金科博翠碧蓝湾、越秀招商云悦湾、滨江龙湖东潮府等计划加推新房源。这些项目高层单价在33000-48000元/平方米不等,户型面积在89-160平方米左右。一贯以改善自居的城东,今年也出现了不少100平方米以下的小户型房源,比如中旅归锦府,就规划了不少97平方米的房源,一定程度上降低了板块的买入门槛。

丁桥也是供应较多的板块之一,同时也是继三墩北之后,主城区为数不多的“2万+”板块。尤其值得关注的是即将首开的现房销售项目天阳融信·东寰名邸和泷悦华府,这两个项目附近就是龙湖天街,靠近地铁3号线笕丁路站,周边配套成熟。天阳融信东寰名邸由本土品牌房企天阳打造。预计5月推出98-129平方米高层,除去1、2、10号楼自持,可售房源一次性全开299套房源,据悉售价在30000元/平方米以内。和东寰名邸一路之隔,就是电建地产进入杭州后的第一个项目泷悦华府,规划10幢高层和6幢洋房。与之前现房一次性全推不同,泷悦华府5月首开只推洋房,户型为120-138平方米,偏改善。

自去年以来,滨江区供应不断,同时也分化较为明显,有开盘即售罄的晓风印月公寓,也有还在续销的傲旋城。5月滨江又将迎来2盘首开,未开先火的时代滨江丹枫四季院,预计首开4、5、6号楼,户型建筑面积约145平方米、165平方米以及270平方米跃层。项目备受大众期待,离地铁江陵路站比较近,路对面就是丹枫小学,边上商业、医疗配套齐全。2018年7月就已经拿地的世茂栖棠誉湾,预计5月首开,主力户型面积为95-135平方米、139平方米。

此外,余杭、萧山也有不少楼盘推新,共计36盘入市,其中17盘首开。值得关注的板块有临平新城、萧山市北。

临平新城在断档近2年之后,4月底终于迎来第一个首开项目首创禧瑞江南,确定了板块房价新标准,高层精装26600元/平方米,与此前区域在售楼盘相比,涨幅不大。5月该板块还将有3个纯新盘入市,分别为中交理想时代芳华、中交悦美庐、阳光城保亿翡丽云邸。4个项目位置较近,并且项目本身的规划都是高低配,存在一定的竞争,但同时购房者选择的余地也变得很大,最终谁更受购房者青睐有待检验。

萧山市北板块近两年一直是杭州的库存大户,板块内项目较多,产品类型多样化。5月又将迎来4个纯新盘,分别是滨江拥涛府、滨江新希望·悦潮府、新希望华发·锦粼云荟和桂语听澜轩。滨江拥涛府目前已领出预售证,共计房源312套,房源均价37500元/平方米。绿城桂语听澜轩预计将首开高层8号楼、10号楼,户型约103-139平方米。

另外,萧山区的南部卧城、南站新城、奥体等板块也有不少项目加推,比如德信时光之宸、城南银泰城(备案名:泰悦银座)、滨江御虹府、保利澄品(备案名:澄之华庭)等都将在5月推新。

来源:杭州日报    作者:曾亚敏    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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