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浙江放宽户口迁移和落户条件限制 买酒店式公寓落户杭州系误读 购房者需理性对待
2020-05-07 08:04:14杭州网

萧山日报 前段时间,浙江省公安厅制定出台了《浙江省常住户口登记管理规定》,今年5月1日起,就正式实施了。其中,浙江放开放宽户口迁移和落户条件限制,受到了大家的点赞。

不过,其中关于放宽集体户设立条件的新政,引起了购房者和房产业内人士的热烈讨论。许多酒店式公寓的置业顾问,在朋友圈里“狂欢”,并表示“买酒店式公寓就能落户杭州”,这其实是对政策的误读。集体户口的设立和迁户,还是有点讲究的。

10条便民举措

要落户集体户口需“抱团”

据杭州发布,2008年7月1日,《浙江省常住户口登记管理规定(试行)》正式实施,迄今已近十二年,在规范户口登记管理、保障公民合法权益、方便群众办事等方面起到积极推动作用,为浙江户籍管理水平走在全国前列提供有力政策支撑。

修改形成《浙江省常住户口登记管理规定》(以下简称《户口规定》),于2020年5月1日正式实施。这10条便民举措最令人关注。

1.取消父母投靠落户年龄限制,与成年子女共同居住生活的父母,可以投靠落户(杭州市城区除外)。

2.放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。

3.允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。

4.支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户,取消集体宿舍的条件限制,允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户,推行设立社区(村)公共集体户。

5.省内户口迁移不再使用迁移证件(大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外)。

6.简化户口登记事项申报材料,实行次要材料容缺受理,政务共享信息等同纸质材料,不要求提交材料复印件。

7.推行部分户口登记事项“全市通办”,设区市范围内可以异地提交申报材料。

8.开通居民身份证办理“绿色通道”,符合条件的申领人可以享受优先受理、签发、制作等服务。

9.实行居民身份证(含港澳台居民居住证)全国范围免费快递。

10.省内异地申领居民身份证期间,可以异地申领临时居民身份证。

“允许人才市场、酒店式公寓设立集体户”这一条,则出现了误读。其实,浙江省公安厅印发的《浙江省常住户口登记管理规定》,明确写道:“人才市场、科技企业孵化器、众创空间等单位,可以申报设立单位集体户,用于挂靠海内外高层次人才、留学回国人员、高等学校毕业生、中职学校毕业生、技术工人等人员的户口。人才公寓或酒店式公寓的管理单位,可以申报设立集体户,分别用于挂靠实际居住人才或产权人的户口。一个单位在本市内只能设立一个集体户。设立单位集体户,挂靠户口的人数一般应不少于10人。”

其实,这是“抢人大战”的一步,并不是说买了酒店式公寓就可以落户杭州。而是符合杭州落户条件的市民,多个落户地的选择。比如有的来杭工作者,没有买房,单位也没有设立集体户,就可以将户口挂靠在所住人才公寓或酒店式公寓申请的集体户口。前提是,要多找几个符合条件,有落户需求的邻居一起申请,因为集体户口人数一般不少于10人。

而大家比较关注的酒店式公寓学区划分的问题,也要等细则出台。购房者需本着理性的角度来考虑是否购买酒店式公寓。

此外,细则一旦明确,物业管理公司,可能也要进行业务培训或政策学习,来负责“抱团”申请人的落户事项,总之并非一蹴而就。

户口迁入有顺序

这几种落户方式依然不变

新政实施后,有杭州市民想通过在名校附近买一套低总价的酒店式公寓,进行平移户口就读公办名校这一招,未必走得通。

因为户口迁入是有顺序的。根据政策,除迁往农村地区和夫妻投靠、未成年子女投靠父母等迁入地户口登记住址明确的户口迁移外,按以下顺序确定迁入地户口登记住址:

(一)本人及配偶、直系亲属在迁入地有住房的,按本人或配偶、子女或父母的顺序,以房屋坐落地址为迁入地户口登记住址;

(二)迁入地无住房,迁入地城镇地区的家庭户亲友同意挂靠户口的,以亲友户口登记住址为迁入地户口登记住址;

(三)无住房,又无亲友同意挂靠户口的,以工作单位、人才市场等集体户地址为迁入地户口登记住址。

而挂靠亲友或集体户的户口,本人及配偶、未成年子女在本市有住房或符合投靠条件的,应当及时迁出。所以,有住宅的市民,肯定是优先将户口迁入住宅房子里。

其实,去年发布的人才落户新政,对专业、年龄和社保要求均有所放宽。2019年4月3日,杭州正式出台了《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措》。该政策的第18条,明确“全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户”。“年龄35周岁以下的全日制大学专科(含高职)学历、45周岁以下全日制本科学历的人,在杭工作并由用人单位正常缴纳社保的,可申请办理落户。”

除了人才落户,还有投靠落户、投资纳税落户、积分落户等都是落户杭州的方式,根据新政,以后落户的地方,不仅仅可以在住宅、单位的集体户口所在地,也可以落在酒店式公寓的集体户口里。而萧山目前在售或待售的商业性质公寓有:德信空港城、德信C公馆、世宸名府、山水时代、港印中心、云潮府、开元名城、印奥湾、璟隽名邸等。

来源:萧山日报    作者:记者 唐欣    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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